Sobrado

🏡 LOCAÇÃO | SOBRADO COM KITNET INDEPENDENTE – PONTE NOVA

✨ SOBRADO

* 2 suítes amplas, ambas com chuveiro

* 1 suíte com sacada, tela para crianças e ar-condicionado

* Linda vista para as montanhas da suíte de traz

* Guarda-roupa grande embutido com maleiro e duas mesas de trabalho embutidas

* Sala de estar

* Sala de jantar

* Cozinha ampla com divisória com porta para separar as salas, com gabinete de cozinha com gavetas/paneleiro e diversos armários aéreos

* Lavabo (pia e sanitário)

* Quarto abaixo da escada, com porta para armazenamento de coisas 

* Lavanderia externa entre o sobrado e a Kitnet

🏠 KITNET TOTALMENTE INDEPENDENTE

Localizada no mesmo terreno do sobrado, porém com entrada totalmente independente pelo corredor lateral, proporcionando privacidade aos moradores.

* Ambiente integrado de sala e quarto

* Cozinha completa

* Banheiro completo

* Sacada com vista privilegiada para dentro da floresta

* Água, luz e gás são conectados com o sobrado.

🚗 GARAGEM

* Espaço para até 3 carros

* Portão eletrônico com controle remoto

🌿 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

* Acesso direto à floresta pelo corredor lateral

* Fácil acesso à cachoeira

* Espaço para rede de descanso em meio à natureza

* Área preparada para animais, com cobertura, tela, ponto de água e energia

* Ambiente tranquilo e reservado, sem abrir mão da proximidade com a cidade

🛋️ MÓVEIS E UTENSÍLIOS QUE PODEM SER DISPONIBILIZADOS

Os itens abaixo não se encontram atualmente no imóvel, mas poderão ser disponibilizados conforme a necessidade do locatário e mediante prévio acordo com reajuste:

* 2 camas de casal

* 1 beliche

* 2 mesas de escritório embutidas

* 1 armário grande embutido no quarto com vista para as montanhas

* 1 guarda-roupa para duas pessoas no quarto com sacada e ar-condicionado

* 1 fogão com forno

* 1 geladeira

* 1 frigobar

* 1 micro-ondas

* Diversos talheres

* Diversas panelas de diferentes tamanhos

* 1 máquina de lavar roupas com função lava e seca

* 1 botijão de gás para atendimento do sobrado e da kitnet

* 1 televisão de tubo de 29 polegadas

* 1 rack para televisão, com armário de rodinhas e painel

* 1 mesa de vidro com 4 cadeiras

💰 POSSIBILIDADE DE SUBLOCAÇÃO DA KITNET PELO AIRBNB

O proprietário autoriza a sublocação da kitnet somente por meio da plataforma Airbnb, oferecendo ao locatário a possibilidade de utilizar o espaço independente para geração de renda.

Conforme estimativas de locação pela plataforma, existe potencial de faturamento de até aproximadamente R$ 7.000,00 por mês somente com a kitnet, dependendo da ocupação, diária praticada, período do ano e demanda.

💚 Uma excelente opção para quem busca morar com conforto e privacidade, cercado pela natureza, e ainda contar com uma unidade independente que pode ser utilizada para hospedagem ou geração de renda.