Fascinante fazenda histórica, com possibilidade de alta rentabilidade, riquíssima em água, muito bem localizada no Sul de Minas. HISTÓRIA - No terreno de 543 há encontra-se construída uma sede bicentenária construída pelo Barão de Rio Preto para receber o Príncipe francês Conde D'Eu, marido da princesa Isabel, conhecida por assinar a Lei Áurea, libertando os escravos. BENFEITORIAS - A casa conta com 11 quartos, 3 salões, copa, cozinha, dispensa e banheiros, em excelente estado de conservação. Para se sentir ainda mais imerso na atmosfera colonial a casa conta com toda mobília belga original da época. A fazenda conta também com 03 casas de colono, senzala com 15 quartos grandes e piscina. No total o imóvel dispõe de 3.000 m² de área construída, abrangendo a casa sede, senzala, tulhas, curral e laticínio. Acesso asfaltado e calçamento até a casa sede e curral. AGROPECUÁRIA- Para criação de animais o imóvel conta com 02 currais, um com 32 cochos e o outro completamente cercado com muro de pedras, 01 estábulo, 02 silos trincheiras com capacidade para 100 toneladas cada, balança para pesar animais com capacidade de 3.000 kg, capacidade de suporte para 500 reses. Toda pastagem é formada em bráchiaria Decumbens e Brizantha que promovem a melhora das propriedades biológicas, físicas e químicas do solo, beneficia o aumento e ganho de matéria orgânica, também reestrutura o solo melhorando a infiltração de água e a recarga do lençol freático, aumenta a produção do solo e consequentemente sua rentabilidade, podendo ser cultivada juntamente com outras espécies, como milho, café, trigo, soja, etc., serve de alimento para o gado, reduz a invasão de pragas e plantas daninhas e controla o mofo branco, com suas raízes que chegam até 4 metros de profundidade ela auxilia na reciclagem dos nutrientes do solo. TOPOGRAFIA- As terras são de ótima qualidade e tem um excelente índice de aproveitamento, conta também com 65ha de mata virgem, a topografia se divide em plana, ondulada com colos e sentadas na parte de trás da sede. RECURSOS HÍDRICOS - Riquíssima em água dispondo de 22 nascentes, que nascem e desaguam no rio que percorre a fazenda, conta ainda com 9 represas (açudes), cachoeira e bica de hidromassagem, conta também com uma mina de água de mineral magnesiana, considerada o mineral da vida, muito benéfica a saúde. A fazenda faz divisa com o lago de uma hidrelétrica. O imóvel conta com fornecimento de luz da Cemig com 2 transformadores trifásicos e uma usina hidrelétrica própria. LOCALIZAÇÃO - Muito bem localizada no pé da Serra da Mantiqueira no Município Rio Preto, no Sul de Minas Gerias com altitude de 450m, acessos a 180km do Rio de Janeiro, 65km de Juiz de Fora e 2km da margem do Rio Preto. Este imóvel além de histórico também é um excelente investimento, podendo ser utilizado inclusive para fins comerciais e lucrativos, como pousadas, plantio, criação de animais e etc. AQUI VOCÊ PODE!